En del bostadsbolag börjar förvisso släppa på sina hårda inkomstkrav. Men utvecklingen går långsamt, ojämnt – och ibland i helt motsatt riktning.
Därför nekas svenskar bostad: “Det är orimligt”
Matilda Habbe
Uppdaterad: 27 nov. 2025Publicerad: 27 nov. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
“Resultatet är att människor stängs ute från trygga förstahandskontrakt helt i onödan”, konstaterar Hyresgästföreningen i sin nya lägesrapport.
Hyresgästföreningens förbundsordförande Marie Linder beskriver situationen som ett systemfel.
”Vi ser att inkomstkraven från bostadsbolagen minskar på flera håll, men alldeles för långsamt. Samtidigt står alltför många bolag stilla. Det innebär att människor som kan betala hyran ändå sorteras bort vid ansökan. Det är ett systemfel som måste rättas till”, säger hon i ett pressmeddelande.
Spretig utveckling
Rapporten visar att nästan en tredjedel av landets allmännyttiga bolag nu helt saknar inkomstkrav för vanliga hyresrätter.
Samtidigt har andra bolag gått åt andra hållet och infört nya eller skärpta krav i vissa områden, ofta med syftet att styra befolkningssammansättningen.
“Många människor blir utestängda helt i onödan. Man får inte lägenheter trots att man skulle ha råd. Vi argumenterar inte för att slopa inkomstkrav helt, men att de ska vara rimliga”, säger Martin Hofverberg, chefekonom på Hyresgästföreningen, till Dagens Nyheter.
Missa inte: Här kan du köpa hus – för 11 kronor styck. Dagens PS
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Privata värdar håller hårt i kraven
Den som söker bostad på den privata hyresmarknaden möts dessutom av betydligt tuffare villkor.
Enligt rapporten ligger de flesta större privata hyresvärdar kvar på krav motsvarande tre gånger hyran i bruttoinkomst – samma nivå som varit norm i många år. Och det gäller trots att flera bolag rapporterar uthyrningssvårigheter, hyresrabatter och en forskningsbild som visar att hårda krav inte minskar ekonomiska risker.
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
“Många av dem som får nej på lägenhet skulle klara hyran med god marginal. Det är orimligt att människor stängs ute på grund av föråldrade regler. Det här handlar inte om att ta större risker, utan om att ta ansvar för en bostadsmarknad som speglar hur människor faktiskt lever och arbetar i dag”, säger Karin Lindeberg, Hyresgästföreningens bostadspolitiska chef.
Rapporten förstärker bilden: många hushåll som nekas bostad skulle enligt beräkningarna klara hyran, ibland med god marginal.
Ett splittrat läge
Hyresgästföreningens genomgång av de 30 största kommunernas allmännyttor visar stora skillnader.
En del bolag har de senaste åren sänkt kraven, börjat acceptera fler typer av inkomster eller slopat inkomstkrav helt.
ANNONS
Samtidigt har andra bolag, som tidigare inte haft några krav alls, infört särskilda regler för utsatta områden och nyproduktion, där hyrorna ofta är högre.
Hyresgästföreningen beskriver utvecklingen som dubbelsidig: en försiktig öppning i ena änden och en skärpning i den andra.
Läs också: Här får svenskar mest för pengarna i Spanien: “Absolut köpläge”. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
BLACK WEEKS Spara upp till 54% på Verisure hemlarm
Just nu får du ett riktigt bra pris på Sveriges mest valda hemlarm med brand- och inbrottsskydd. Räkna ut ditt pris och ta del av erbjudandet
Räkna ut ditt pris!
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS