Att köpa sin första bostad kan kännas som att navigera i ett minfält av budgivningar, tekniska rapporter och bankmöten.
Experter: Så lyckas du med första köpet av bostad
Med vårens visningar i full gång delar experterna med sig av de viktigaste strategierna för att gå från dröm till nyckel i handen.
Det absolut första steget är att kontakta banken för ett finansieringsintyg. Grethe Meier, vd för norska Privatmegleren, betonar vikten av att vara flexibel. Många unga drömmer om att bo central i storstaden, men man får betydligt mer för pengarna strax utanför centrum, förklarar hon i DN.no.
Köp en stor bostad och hyr ut
En annan strategi är att köpa en större bostad tillsammans med någon eller att hyra ut ett rum för att klara boendekostnaderna.
Are Oust, professor vid NTNU Business School, tipsar även om att utmana banken. Förstagångsköpare bör försöka förhandla fram ett konkurrenskraftigt erbjudande med bästa möjliga villkor, säger han till norska Dagens Næringsliv.
Undvik fällorna på visningen
När finansieringen är klar är det dags för marknadsundersökning. Daniel Helgesen, vd för branschorganisationen Norsk Takst, varnar för att förstagångsköpare ofta utnyttjar sin maximala lånegräns och sedan saknar marginaler för nödvändiga reparationer.
”De står inte ut med att saker behöver repareras, särskilt om det är dyra problem som tak, dränering, våtrum eller elsystem”, säger han i artikeln på DN.no.
En viktig distinktion är den mellan självägande och bostadsrätt. Självägande ger större frihet vid uthyrning, men bostadsrätt är ofta mer prisvärt för förstagångsköpare då man slipper dokumentavgift. Här är det dock kritiskt att granska den gemensamma skulden och se om framtida projekt kan höja månadsavgiften.
Under själva visningen råder experterna till ett grundligt arbete. Ta anteckningar, titta under diskhon, kontrollera ventilation och elsystem. Men glöm inte att känna efter om du faktiskt trivs i bostaden.
Läs mer: Sju frågor att ställa om din bostadsrätt DagensPS
Här är strategin i budgivningen
Are Oust, som forskat på budgivningsstrategier, avråder från att stressa upp sig själv eller andra. Det är bättre att starta lågt, undvika stora hopp i buden och ge processen tid. Om man efter en längre tid inte vunnit någon budgivning kan det vara läge att rannsaka sina krav och kanske acceptera en lägre standard under några år.
När budgivningen väl är vunnen återstår övertagandet. Här påminner experterna om vikten av att kontrollera att allt är i sin ordning och ordentligt städat innan man skriver under det sista protokollet.
Läs också: Stora konsekvenser för den som renoverar – kan förlora bostaden DagensPS
Missa inte: Tusentals lägenheter står tomma – samtidigt råder bostadsbrist i storstäder E55
