På ena sidan en storbank och en av Nordens första finanskoncerner. På andra sidan 18 av dess private banking-kunder. I slutet av juni möts de inför domstol.
Storbank i domstol: Lurade sina guldkunder
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 05 juni 2025Publicerad: 05 juni 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
DNB är Norges största finanskoncern och en av världens ledande shippingbanker, dessutom en betydande aktör inom energisektorn.
Huvudkontoret finns i Oslo och i marknadsvärde är DNB bland de fem största institutionerna i Norden tillsammans med SEB, Handelsbanken, Nordea och Danske bank. Man är verksam i Sverige med 400 anställda och kontor i Stockholm, Göteborg och Malmö.
Nu handlar det om mindre glamorösa sammanhang. DNB anklagas för att ha vilselett och lurat egna private banking-kunder att satsa i förlustbringande projekt.
Det handlar om ett kontroversiellt fastighetsprojekt från 2019, Vinkelgården på Majorstuen i Oslo, skriver Dagens näringsliv.
Nu skapas en ny nordisk jätte. Dagens PS
Storbank förskönade siffrorna”
DNB:s egen mäklarfirma utformade försäljningsprojekten, som nu är centrala i en stämning där kunder menar att storbanken förskönade siffror för att locka dem att investera i Vinkelgården.
De 18, som nu gått till domstol, menar att DNB målade upp en orealistisk bild av avkastningen i projektet kring den ikoniska 1930-talsbyggnaden.
DNB menar, inte oväntat, att man uppträtt professionellt och förnekar ansvar inför rättegången som inleds under juni månad.
ANNONS
I det prospekt investerarna fick talades om att hyresintäkterna i Vinkelgården låg ”avsevärt under toppnivån” i Oslo och ”under genomsnittet” för andra stora shoppinggator.
De som nu anser sig lurade menar att prospektet gav dem intrycket att det inte skulle vara särskilt svårt att upprätthålla intäkter och säkra fler via nya hyresavtal.
ANNONS
Senaste nytt
Låg 83 procent högre
När de sedan investerat sina pengar upptäckte de att det aktuella hyresavtal låg på en prisnivå 83 procent över normal marknadshyra.
Det skulle alltså i stället bli kraftigt minskade intäkter så snart det befintliga hyresavtalet löpt ut, inom några år.
”Det vänder upp och ner på avkastningen på hela projektet: Med korrekta siffror återstår ingenting av den avkastning som aktieägarna utlovades, utan i stället en förlust, förklarar kärandenas advokat, Nils-Henrik Pettersson, hos Dagens näringsliv.
DNB tillbakavisar alla sådana påståenden och hävdar att investerarna fick korrekta siffror och beräkningar. Man påpekar i stället att lönsamheten för kommersiella fastigheter minskat de senaste åren, främst på grund av pandemin, den ökade räntenivån och minskad efterfrågan.
”Slänga lite magiskt damm”
ANNONS
Ett trumfkort för de som anklagar DNB för att ha lurat dem är interna meddelanden inom DNB där en anställd talar om att projektet blir ”ett lite tufft fall” att sälja in och kollegan svarar ”ja, brutal hyra och köpeskilling per kvadratmeter”.
Vidare att siffrorna för Vinkelgården inte direkt är ”top notch” men att han ska ta en titt och ”se om jag inte kan slänga lite magiskt damm”.
”Vi anser att DNB har lämnat felaktig och vilseledande information”, upprepar de kärandenas advokater.
DNB:s kommunikationsrådgivare Vidar Korsberg Dalsbø fnyser däremot om ”att utvinna några ord från 5 000 sidor dokumentation” och att det är ”föga meningsfullt utan att sätta det i kontext med den dialog det hämtades ifrån”.
Ursprungligen krävde 49 aktieägare och investerare ersättning från DNB men DNB har nått en förlikning med alla utom de 18 som nu går vidare. Med start senare denna månad avgör domstol saken.
Storbank startar kärnkraftsfond: “Vill ge kunderna möjlighet”. Dagens PS
Domstol stoppar dolda kostnader i DNB:s billeasing. Realtid
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS