Prognosen för kommersiella fastigheter ser inte lovande ut inför det nya året. Det ser ut som att lika mycket pengar kan försvinna inom sektorn under 2024 som under det gångna året.
Brutalt: 500 miljarder dollar upp i rök
Johan Augustin
Uppdaterad: 31 dec. 2023Publicerad: 31 dec. 2023
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Miljarder gick upp i rök
500 miljarder dollar under 2023. Ungefär lika mycket under 2024.
Det är pengar som har gått upp i rök och beräknas försvinna inom den kommersiella fastighetsbranschen.
Det är Londonbaserade Capital Economics, som forskar inom ekonomi, som har kommit fram till siffrorna som inte bådar gott inför det nya året.
Det är de höga räntorna som har ställt till det inom branschen under året där “billiga pengar” är ett minne blott.
Blodbadet väntas alltså fortsätta under 2024 och även in i 2025, och 120 miljarder dollar beräknas försvinna under det sistnämnda året.
Den stora frågan är vad som kommer hända med kommersiella fastigheter, då kontorsbyggnader hamnade i fokus efter pandemin, som ett tecken på något vi övergav när vi hellre arbetade hemma.
ANNONS
Senaste nytt
Kommersiella fastigheter i fritt fall
ANNONS
Capital Economics målar upp ett dystert scenario för den som har satsat på fastigheterna, som beräknas rasa i värde med ytterligare upp till 40 procent under 2025, sedan branschen inte ser något ljus i tunneln förrän tidigast 2040, berättar Fortune.
Den kontorsdöd som upplevts under året är således bara början menar Kiran Raichuram, ekonom på Capital Economics.
“Det ser ut att bli värre nästa år”, säger han.
Kan inte betala tillbaka lånen
Med de höga räntorna är det allt fler bolag som inte kommer kunna betala tillbaka sina lån, spår Kiran Raichuram. Det kommer så småningom leda till att banker och andra långivare kommer ta över vissa av fastigheterna – och hyra ut dem till rabatterade priser.
Det är framför allt äldre mindre attraktiva kontor som kommer duka under först, när konkurrensen blir ännu hårdare på den redan tuffa marknaden.
2024 kommer bli ett “blodigt år” när många lån löper ut menar Kevin Fagan, analytiker inom kommersiella fastigheter på Moody’s Analytics.
“Vi ser att runt 75 procent av kontoren kommer hamna i trubbel”, säger han.
ANNONS
Läs även:
Fastigheter faller i värde – då shoppar de rika – Dagens PS
Inflationen dalar – Fed närmar sig målet – Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Johan Augustin
Reporter på Dagens PS baserad i Sydney, Australien. Lång erfarenhet av resereportage.
Johan Augustin
Reporter på Dagens PS baserad i Sydney, Australien. Lång erfarenhet av resereportage.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
