Bostadspriserna i Hongkong stiger för första gången på nästan ett år men hotas av en stor mängd outhyrda objekt.
91 000 lediga bostäder i Hongkong
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 26 apr. 2024Publicerad: 26 apr. 2024
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Bostadspriserna i Hongkong steg den senaste månaden, för första gången på elva månader, rapporterar Bloomberg.
Prisindex för privata bostäder ökade med 1,06 procent i mars jämfört med februari. Då hade detta index sjunkit tio månader i sträck, enligt Hongs rating- och värderingsenhet.
Tvivlar på uppgång
Prisökningen visar utvecklingen under den första hela månaden sedan regeringen i slutet av februari sänkte avgifterna för bostadsköp.
Men analytiker tvivlar på om återhämtningen kommer att hålla i sig.
ANNONS
Senaste nytt
Två orsaker
Det finns två orsaker till deras tvekan, menar analytiker.
Det är dels ett överskott av bostäder och dels de höga lånekostnader som håller efterfrågan nere. Det finns i dag 20 000 färdigställda osålda lägenheter i Hongkong.
ANNONS
Dessutom är 71 000 enheter som är under byggnation fortfarande osålda, enligt Hannah Jeong, chef för värdering och rådgivning kring Hongkong hos Colliers International Group.
Rekordhöga nivåer
Jeong påpekar att både antalet osålda lägenheter och antalet osålda av det som nu byggs, är rekordhöga.
Överutbudet kommer att leda “till en nedjustering av prissättningen av utvecklare för att rensa i utbudet”, säger Jeong.
“Detta kommer att sätta ytterligare press på marknaden och sakta ner transaktionerna ytterligare”.
Tynger marknaden
Utsikterna till högre räntor för längre tid kommer sannolikt också att tynga marknaden.
Bostadspriserna kan falla ytterligare 5-10 procent om de förväntade amerikanska räntesänkningarna uteblir, tillägger Jeong.
ANNONS
Läs mer:
Varningen: Res inte till Hongkong – livstids fängelse hotar. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
