Då blir det prisfall på bostäder

Dagens industri har pratat med flera experter om läget på bostadsmarknaden. Tidigare har experter förutspått ett prisfall på 20 procent då räntan höjts i rekordfart. Men enligt statistik från Svensk Mäklarstatistik har priserna på bostadsrätter endast fallit 5 procent på årsbasis och till och med stigit på sina håll. 

Villapriserna har gått ner 12 procent men var även den kategori som steg allra mest under pandemin. 

Läs mer: Bostadspriserna sjönk i juli – kommer sjunka mer

Då slår fulla effekten av räntehöjningarna in

SBAB:s chefsekonom Robert Boije tror att det bara är en tidsfråga innan den fulla effekten av räntehöjningarna slår in.

”Vi tror att bostadspriserna kommer hoppa ner lite till innan det är färdigt. Vi använder oss av en modell om hur ränteförändringarna brukar påverka bostadspriserna historiskt. Och då bör priserna komma ner lite till”, säger han enligt Di. 

Robert Boije och SBAB står kvar vid sin tidigare prognos, vilket skulle innebära ytterligare en nedgång på 10 procent. Chefsekonomen tror att prisbotten sker under senhösten med förutsättningen att Riksbanken inte fortsätter höja räntan. 

De har störst fallhöjd   

Boije menar att bostadsrätter har störst fallhöjd och speciellt de bostadsrätter där föreningen inte höjt sina avgifter. 

Enligt Boolis marknadskommunikatör Karin Grundeus finns det en risk att säljare behöver sänka utgångspriset i augusti. 

”Hur hösten blir är svårt att säga, men om vi får ytterligare räntehöjningar och allt fler får det tuffare ekonomiskt kommer det osäkra bostadsmarknadsläget att fortsätta”, säger hon. 

Américo Fernández, privatekonom på SEB, tror att bostadspriserna kommer gå upp på ett års sikt och råder bostadsspekulanter att se längre fram, än hösten.