Den svenska bostadsmarknaden står stark trots eurokrisen. Efter ett svagt 2011 har priserna åter vänt uppåt, skriver Dagens Industri.
Bostad Bostadspriserna har trefaldigats sedan 1998 och inte sedan 1993 har Statistiska centralbyrån mätt upp ett enskilt år med vikande villamarknad på riksnivå.
Fyra av tio hushåll spår enligt SEB:s senaste boprisindikator på en prisuppgång det närmaste året. Bankens privatekonom Gunilla Nyström säger till DI att den viktigaste förklaringen är "lugna ränteutsikter".
"Även om svensk ekonomi går svagt i år räknar de flesta sannolikt med att få behålla jobben", säger hon.
Trots år med skuld- och finanskris har den svenska bostadsmarknaden stått starkt. I fjol kunde man ana vissa svaghetstecken men nu pekar mungiporna uppåt igen. Tomas Pousette, chefsekonom på statliga bolåneinstitutet SBAB, räknar inte med något prisfall i år.
"Vi har sett en vändning i början av året. Det ser lovande ut framöver", säger han till tidningen.
Såväl Stockholm som Göteborg har en stark bostadsmarknad medan Malmöregionen bryter storstadsmönstret med prisfall på 9 procent på villamarknaden det senaste året. Tomas Pousette förklarar nedgången i Malmö med att en del danskar flyttar hem igen när bopriserna nu vänt nedåt i Köpenhamn.
I Danmark har bopriserna fallit med 35 procent sedan 2008 och situationen är densamma i exempelvis Spanien. Frågan är varför Sverige ännu inte haft någon bostadskris?
Tomas Pousette förklarar det hela med att bankerna haft en relativt försiktig kreditgivning, samtidigt som det i Sverige inte förekommer så mycket spekulation som i exempelvis Storbritannien och Irland. Dessutom är bostadsbyggandet lågt samtidigt som befolkningen växer.
Andra viktiga aspekter är starta statsfinanser och en stabil arbetsmarknad, säger SBAB:s chefsekonom till DI.
"Riskerna är internationella. Om skuldkrisen i Europa förvärras eller höga oljepriser ställer till det för världsekonomin får det återverkningar", säger Tomas Pousette.
