Analysföretaget Valueguard lanserar nytt villaindex tillsammans med Stockholmsbörsen. Snart kan det bli möjligt att skydda sig mot prisfall - och spekulera i uppgång, skriver Dagens Industri.

Finans I dag, fredag, lanserar Valueguard och Nasdaq OMX ett nytt boprisindex för villor, kallat HOX House Swe.

HOX distribueras via Stockholmsbörsen och uppdateras varje månad baserat på aktuell data från Mäklarsamfundet på de försäljningskontrakt som skrevs under föregående månad. Det gör dem enligt Valueguard betydligt snabbare än exempelvis fastighetsprisindex, som bygger på data om när försäljningarna registreras, vilket kan ske flera månader senare.

Till en början lanseras index för villor i Stockholm, Göteborg respektive Malmö.Det finns också ett villaindex för medelstora städer och ett för hela Sverige.

"Med ett tydligt och trovärdigt villaindex blir det möjligt att skapa en fungerande handel med "boindexoptioner", som kan användas för att antingen skydda sig mot eller spekulera i prisförändringar på bostadsmarknaden", skriver DI.

Samtidigt lanseras ytterligare ett värdeviktat index - HOX Sweden - som speglar värdeutvecklingen för Sveriges villor och bostadsrätter tillsammans. Syftet med indexet är att visa hur värdet på privatbostadsmarknaden som helhet utvecklas.

Valueguard utvecklar redan sedan tidigare finansiella produkter för bostadsmarknaden och har fyra olika prisindex för bostadsrätter, noterade på Stockholmsbörsen. Tanken är att i förlängningen, när det byggts upp ett underliggande intresse i form av försäkringar och sparprodukter kopplade till villaindex, ställa ut villaoptioner kopplade till just detta index.

Enligt Valueguards vd och grundare Håkan Toll är förberedelserna ännu på embryostadiet.

"Först måste det finnas ett trovärdigt och fungerande index att relatera till i avtal och kontrakt", säger han till tidningen.

Försäkringen ska skydda mot allmänna prisfall och inte värdeminskningar på enskilda bostäder.

"Vi kallar det för en marknadsförsäkring", säger Håkan Toll till DI.